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陸小學生路邊撿到112萬現金 失主拒認領還嗆：我不缺錢

大陸遼寧瀋陽一名國小5年級男童，日前在路邊欄杆拾獲裝滿鈔票的布袋，裡面的現金總金額達人民幣26萬元（約新台幣112萬元），小學生拾金不昧報警，不料警方循線找到失主，當事人卻否認掉錢，還撂話「我不缺錢」，讓警方當場傻眼。據《遼寧日報》報導，就讀於遼寧瀋陽一所小學五年級的申姓男童，上個月22日下午放學從補習班騎著單車跟著母親一起回家。在一處社區的欄杆上發現了一個綠色帆布袋，好奇打開一看，裡面卻裝滿了成捆的現金。他立刻大喊「媽媽，快看，這裡有一袋子錢」，走在前面的母親回頭一看嚇了一跳，因為裡面整捆的鈔票有人民幣26萬之多。撿到錢的母子倆，第一個想法是尋找失主，「我想著是不是有人去廁所了，臨時把錢掛在這裡，要是丟錢了肯定要回來找，和孩子商量之後，決定在現場等對方」孩子的母親說，不過，等了30幾分鐘，沒有等到失主出現，考量天氣冷，加上拿著這麼多的現金不太安全，於是先把孩子的爸跟舅舅叫過來，一群人上了派出所報警，留下了現金卻沒有留下姓名。 警方從一大袋現金中找線索，發現整捆的鈔票上都有銀行人員蓋上職章，經過追查，調閱了銀行的監視器，發現來領這筆錢的人是一名中年男子。警方根據線索找上門，結果這名男子卻否認這筆錢是他的，，經過幾番追問只承認領了人民幣2萬元（約新台幣8.6萬元）現金。還對員警說「自己不缺錢」。員警察覺有異，聯繫上男子的父母，才得知這筆錢是家中的拆遷補助款，兒子因為有精神疾病，因此語無倫次。失主在警方協助下最後順利領回了這26萬元。而拾金不昧的申姓男童，則獲得表揚。男童的母親說，這次事件給孩子上了一堂品德教育課，她相信孩子這一生都會充滿正能量。(中時新聞網)

日本超級電腦模擬飛沫傳染 室外隔1.5公尺也非安全無虞

「日本放送協會」（NHK）報導，日本專家使用最新型的超級電腦「富岳」，模擬新冠肺炎（COVID-19）的飛沫傳染狀況，結果發現若未配戴口罩，行人在邊走邊說話時的飛沫會飄散在自身後方，距離可達3公尺之遠。日本的理化學研究所研究團隊，利用3月9日才正式開始運作的「富岳」進行模擬，發現在無風且未戴口罩下，站立不動說話時的飛沫散布距離為面前1.5公尺，而若邊走邊說話，飛沫則可能向後飄散2至3公尺。 行走速度對飛沫飄散的影響也十分明顯，模擬顯示，以時速2.3公里散步時，大顆粒飛沫會迅速落地，僅有小顆粒的氣膠會飄浮在空中；但若時速達到4.6公里，風勢便會讓飛沫持續飄浮在空中，難以落下；而在以時速9.2公里慢跑時，氣膠更會一口氣擴散，並且持續飄浮在空中。因此研究團隊建議，最好與未配戴口罩且在步行間交談者保持3公尺以上的距離，並避免在慢跑時跟跑前方跑者。另外，該團隊也模擬了口罩的防飛沫效果，結果顯示，在配戴單層不織布口罩、但鼻樑片未貼合面部的情況下，飛沫防護效果僅有69%；若有調整鼻樑片，但口罩與面部仍有空隙時，飛沫防護效果為81%。單層口罩在配戴完好下能有85%的防護效果；而若外面再戴一層聚酯海綿製的口罩，防護效果則為89%。因此研究團隊認為，戴雙層口罩對提升飛沫防護能力並無太大助益，只要把不織布口罩戴好、不要露出空隙，就能有效防止飛沫傳染。文章來源：マスクせず歩きながら会話 ウイルス飛まつをシミュレーション(中時新聞網)

迎接38婦女節 OK超商推輕珠寶、美體小物

迎接38婦女節，OK超商宣布，將於3月8日當天推出持悠遊卡購買OKCAFE莊園級咖啡（包括大杯美式、大杯拿鐵）第二杯10元優惠，同時，為瞄準「她經濟」，即日起至3月18日還在LINE好康群組推出會員專屬商品-輕珠寶系列及話題美體小物，如筋膜槍、美顏儀、美妝鏡等產品，滿足女性消費需求，預估將帶動門市整體業績成長2成。OK超商表示，據OKmart門市銷售數據顯示，現煮咖啡、糖餅、保健、氣泡水等商品，女性客群佔比超過5成，女性對於營養健康、話題小物的興趣也高於男性，因此，為迎接38婦女節，OK針對LINE好康群組會員推出多款美容小家電，有肌膚保養按摩神器「3Steps奈米石墨烯提顏美顏儀」、讓髮絲光澤柔順的「HAIROLOGY離子養護美髮梳(含化妝鏡)」與可模擬自然光源的「KINYO LED五合一風扇化妝鏡」。OK超商並指出，此次也針對LINE好康群組會員，推出有4種按摩頭及20段變速的「三井武田筋膜槍」、養顏爽口的「好神美人心機雪燕銀耳羹」、滋補養身的「極品滋補養顏煲雞湯」，還有滿滿大湖新鮮草莓的「法布甜草莓珠寶盒」等多樣商品，從用的到吃的都有。在輕珠寶方面，OK超商表示，本次推出VIVIDVENTURE亞帝芬奇的奢華飾品，有「幸運光圈3分鑽石項鍊」及「白露星辰7mm珍珠項鍊」，其中，幸運光圈3分鑽石項鍊設計概念是以象徵幸運的馬蹄鐵造型打造金台，並以14K金台和14K金鍊為主體，搭配天然鑽石，優惠價53折；白露星辰7mm珍珠項鍊則是使用7mm的淡水養殖珍珠，以及14K金台與14K金鍊，優惠價57折，兩款皆有「黃K金」及「玫瑰金」雙色可選。(工商 )

別被排隊炒房騙了 揭預售屋契約5大陷阱

有鑑於近年預售屋買賣糾紛頻傳，尤其是去(2020)年排隊炒房更容易導致一些民眾遭誤導高價買房，甚至受到接待中心現場限量銷售之炒作氣氛影響，而買到不盡理想的房子，因此，內政部特別在去年10月21日發布「買房要注意！內政部揭預售屋契約５大陷阱」的新聞稿，提醒購屋者保障自身權益。依預售屋買賣定型化契約之規定，在簽訂契約之前，消費者都會有五天的審閱期，但契約內容頗多專有名詞，例如「應記載、不得記載事項、交屋日期是依曆日天或工作天計算？何謂不可抗力風險等…」多數民眾第一次接觸，就像翻閱「有字天書」，對內容一知半解或有看沒有懂，五天審閱期大多停留在只知其一、不知其二的模糊狀態。以下謹就內政部發布的「買房要注意！內政部揭預售屋契約５大陷阱」新聞稿，再搭配「預售屋買賣契約書範本」與「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之規定條文以及筆者加註之「其他應注意之關鍵點」，提供購屋參考：內政部提示為保障民眾購屋權益，地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範。內政部特別提醒，預售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等五大項，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求改正，或向主管機關檢舉，以保障自身權益。壹、交屋前應完成修繕，遲延交屋利息萬分之五內政部提示 在「通知交屋期限」方面，內政部指出，依內政部定型化契約規定，賣方應於交屋前完成修繕，且賣方延遲利息為日息萬分之五。但過去在查核時，曾發現業者擅自將「交屋前」的修繕義務，變更為「交屋後」的保固責任，及降低賣方遲延交屋利息數額為萬分之二，以減輕自身交屋及違約的責任。法規依據預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項第十五點、通知交屋期限：(一)賣方應於領得使用執照六個月內，通知買方進行交屋。於交屋時雙方應履行下列各目義務：１、賣方付清因延遲完工所應付之遲延利息於買方。２、賣方就契約約定之房屋瑕疵或未盡事宜，應於交屋前完成修繕。３、買方繳清所有之應付未付款(含交屋保留款)及完成一切交屋手續。４、賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。(二)略(三)買方應於收到交屋通知日起__日內配合辦理交屋手續，賣方不負保管責任。但可歸責於賣方時，不在此限。(四)買方同意於通知之交屋日起三十日後，不論已否遷入，即應負本戶水電費、瓦斯基本費，另瓦斯裝錶費用及保證金亦由買方負擔。其他應注意之關鍵點1.應於交屋前完成修繕，如係交屋後恐遙遙無期。2.遲延交屋利息通常都是在交屋時一併結算。3.最重要的是，不論是開工或完工日期均應以工作天為基準，而非日曆天。貳、避免紛爭，車位高度應標明內政部提示在「房地標示及停車位規格」方面，依規定應列明停車位長、寬、高、含車道及其他必要空間面積。但查核時發現，業者提供的契約，未列明「停車位高度」，也未列明「停車空間面積占共有部分總面積之比例」，容易引發相關紛爭。法規依據預售屋買賣契約書範本第二條：房地標示及停車位規格(一)買方購買之停車位屬□法定停車位□自行增設停車空間□獎勵增設停車空間為□地上□地面□地下第¬＿層□平面式□機械式□其他＿，依建造執照圖說編號第＿號之停車空間計　＿位，該停車位□有□無獨立權狀，編號第＿號車位＿個，其車位規格為長＿公尺，寬＿公尺，高＿公尺。另含車道及其他必要空間，面積共計＿平方公尺(＿坪)。(二)前目停車空間如位於共有部分且無獨立權狀者，應列明停車空間面積占共有部分總面積之比例。其他應注意之關鍵點1.停車位應與房地分開計價。2.應注意是坡道式抑或機械式(升降)車位。3.停車位應特別注意長寬與位置，避免選購大柱或角落。4.停車位車道是否與一般住戶的公共空間重疊，而重複分攤公設分攤。5.預售建案常以小車位或機械式車位做為討價還價籌碼。參、瓦斯內管應建商付費，交屋保留款應為總價5%內政部提示在「驗收」方面，內政部表示，自來水、電力管線費及瓦斯內管等相關費用，均應由賣方負擔，且交屋保留款應為房地總價5%。但查核時發現，常有業者將瓦斯內管等管線費用轉嫁由消費者負擔，或將總價5%的交屋保留款，降低額度為五萬元。法規依據預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項第十三點、驗收：賣方依約完成本戶一切主建物、附屬建物之設備及領得使用執照並接通自來水、電力、於有天然瓦斯地區，並應達成瓦斯配管之可接通狀態及完成契約、廣告圖說所示之設施後，應通知買方進行驗收手續。雙方驗收時，賣方應提供驗收單，如發現房屋有瑕疵，應載明於驗收單上，由賣方限期完成修繕；買方並有權於自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付。第一項接通自來水、電力之管線費及其相關費用(例如安裝配置設計費、施工費、道路開挖費、復原費及施工人員薪資等)由賣方負擔；達成天然瓦斯配管之可接通狀態之約定，除契約另有約定，並於相關銷售文件上特別標明不予配設外，其管線費及相關費用依下列方式處理：(一)預售屋基地範圍內之天然瓦斯配管，由賣方負擔。(二)預售屋基地範圍外銜接公用事業外管線之天然瓦斯配管，由買賣雙方議定之；未議定者，由賣方負擔。其他應注意之關鍵點一般預售屋都是將基地範圍內的內管線包含在工程款，至於基地範圍外的外管線，買賣雙方如未議定，仍由賣方負擔。肆、保固應交屋日起算，結構保固15年內政部提示在「保固期限及範圍」方面，內政部指出，房屋的保固期限應是從交屋日起算，結構部分保固十五年，且除能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，賣方均應負責。但查核時發現，業者擅自減列結構保固之「項目」及縮減保固期限，或將保固期限之起算日提前至「取得使用執照日」，並限縮於「可歸責於賣方」。法規依據預售屋買賣契約書範本第十七條：保固期限及範圍一、本契約房屋自買方完成交屋日起，或如有可歸責於買方之原因時自賣方通知交屋日起，除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，結構部分(如：基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋頂、樓梯、擋土牆、雜項工作物涉及結構部分…等)負責保固十五年，固定建材及設備部分(如：門窗、粉刷、地磚…等)負責保固一年，賣方並應於交屋時出具房屋保固服務紀錄卡予買方作為憑證。二、前款期限經過後，買方仍得依民法及其他法律主張權利。預售屋買賣契約書範本第二十四條：不可抗力因素之處理如因天災、地變、政府法令變更或不可抗力之事由，致本契約房屋不能繼續興建時，雙方同意解約。解約時賣方應將所收價款按法定利息計算退還買方。其他應注意之關鍵點預售屋買賣契約書範本雖規定結構保固十五年，固定建材及設備保固一年，惟亦有建商推出結構保固二十五年，固定建材及設備保固三至五年。伍、面積誤差不足部分，建商應全部找補內政部提示 在「房地面積誤差及其價款找補」部分，依規定，土地面積、主建物或房屋登記總面積如有誤差，其不足部分賣方均應全部找補；超過部分，買方只找補2%為限；誤差若超過3%，不論是超過或不足，買方均得解除契約。但查核時發現，業者將「土地」及「停車位」面積誤差，列為不予找補，或限制須於面積「不足」3%，消費者始得解約。法規依據預售屋買賣契約書範本第五條：房地面積誤差及其價款找補一、略二、依第三條計算之土地面積、主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分賣方均應全部找補；其超過部分，買方只找補百分之二為限(至多找補不超過百分之二)，且雙方同意面積誤差之找補，分別以土地、主建物、附屬建物、共有部分價款，除以各該面積所得之單價(應扣除車位價款及面積)，無息於交屋時結算。三、前款之土地面積、主建物或本房屋登記總面積如有誤差超過百分之三者，買方得解除契約。其他應注意之關鍵點1.應特別注意土地及停車位面積誤差，列為不予找補之約定。2.應注意買方只找補百分之二為限，以及誤差超過百分之三，買方得解除契約之規定。內政部提示若民眾發現與建商簽訂的契約條款，違反內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，民眾可以依消費者保護法第17條規定，主張無效。同時，建議民眾應拒絕建商以「個別磋商條款」規避契約責任，訂定對消費者不利的條文，以維護自身權益。簽約停看聽 善用內政部版契約內政部最後提醒，民眾簽訂預售屋買賣契約時不宜輕率，一定要詳閱契約內容，並採用內政部版契約，若發現不動產業者提供的內容違反規定，可要求修改契約條款；同時也可將違規契約送請預售屋建案所在地直轄市、縣(市)政府查處。本文作者:莊孟翰(本文摘自《理財周刊1071期》) (中時新聞網)

中和男大鬧自助餐店 乞討免費便當還錄影喊告：你侮辱我

中和男大鬧自助餐店 乞討免費便當還錄影喊告：你侮辱我訂閱影音：中時新聞網新北市中和某自助餐店日前來了1名自稱有疾病、來討免費餐的年輕人，該年輕人遭拒絕後，竟開始在店內大鬧亂叫，甚至轉而向客人要餐，店家最後妥協給了飯，並叫他「快滾」，許多用餐民眾也看不下去，紛紛怒斥他快走，沒想到他竟然持續大鬧，還拿出手機錄影揚言提告，理由是「你侮辱我」，囂張行徑全被民眾錄影下來。1名網友在臉書「爆料公社」上發文表示，他日前在1間自助餐店撞見1名年輕人在店內大聲嚷叫，不是因為消費糾紛，而是向店家討飯，氣得他直說「好手好腳、又有手機可以用的年輕人來討飯，老闆不給，就在櫃檯一直盧，到處盧客人給錢」，最後老闆的兒子妥協給了飯，老闆則罵年輕人「快滾」，沒想到對方竟揚言被罵要報警，不斷在店內大鬧。網友拍攝的影片中，鬧事的年輕人疑似遭老闆罵，他氣得回應「我爸爸媽媽有得罪他嗎？我從頭到尾有罵阿伯嗎？」而老闆則說「你情緒勒索客人，打擾到客人，你哪裡有禮貌？我們說不要，你就去下一家，難道不行嗎？」店內客人也看不下去，紛紛說「吃一吃趕快回去啦」，而他之後仍不斷大鬧，甚至拿出手機拍攝，揚言以影片控告；原PO說對方還提到要讓店家像某鴨肉飯一樣倒掉。影片公開後，許多網友則留言罵「怎麼看都不是生病的，這是故意來亂的」、「這種貨色我遇過，給了1次以後天天來，還會要求菜色，不給他換還會說你很XX」、「厲害！拿著手機錄影叫人家再罵一次，然後就要告人家公然侮辱」、「有手有腳當乞丐要飯還比人兇，誇張」。文章來源：臉書「爆怨公社」貼文(中時新聞網)